2023年7月西安中宝达共有产权房售价多少钱一平米|世界聚焦
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西安中宝达共有产权房售价:
销售均价为:9935元/㎡(市场评估均价为:12546元/㎡),购房人产权份额为79%,政府产权份额为21%,政府产权由市安居集团代持。
(资料图片仅供参考)
购买价格指的是:销售价格,而不是市场评估价。
西安共有产权房购房公式:
1、个人产权房价
按照100平房屋建筑面积计算
举例:销售价格为7000元/平,市场评估价为10000元/平
个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%
个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元
首付款=购房款×30%=21万元
2、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)
经过评估,周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人支付政府产权租金为:市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月
3、5年后购买政府产权总费用
5年后,若购房人想取得完全产权,需购买政府所持30%的产权。
假如,5年后周边商品房价为15000元/平方米,购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45万元
总费用=个人购房款+租金+政府产权=70万元+420×60个月+45万元=117.52万元
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